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Aktuell

Generelle Basisinformation für Ihren Vermögensaufbau
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• Hochwertige Bauweise.
• Professionell recherchierte Wachstumslagen.
• Ca. 33% Rückfluss des Kaufpreises allein durch die Denkmal-Abschreibung.
• Prospektierter Mietertrag ca. 3%.
• Prospektierter Mietertrag nach Steuervorteil ca. 4,5%.
• Der tatsächliche Anfangs-Mietertrag liegt meist höher.
• Auch diese Werte entstehen durch eine sorgfältige Recherche der Vermietungssituation.

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Ihr Vermögenszuwachs steht somit auf drei Säulen:

• 1/3 kommt vom Finanzamt.
• Ihr Mieter liefert steigende Mieten.
• Ihre Immobilie mit Alleinstellungsmerkmal im Immobilienmarkt, generiert den Wertzuwachs.

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Basisinformationen für eine Investitionen:

* Investitionsgrößen 250.000 € aufwärts

Anforderungen bei Finanzierung:

• Vorhandene Mindestvermögenswerte: ca. 20% der Investition aufwärts. (Guthaben, Rückkaufswerte Lebensversicherungen, Immobilien etc.)
• Bruttoeinkommen 80.000 led., 130.000 verh. aufwärts.
• Geringeres Einkommen kann durch höheres Guthaben ersetzt werden – natürlich auch umgekehrt.
• Geringe oder auch keine Belastung in den ersten 12 Jahren der Denkmalabschreibung (finanzierungsabhängig).

Optimierte Finanzierungen je nach Lebenssituation.

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